千年商都，潮涌珠江，廣州正以“二次創(chuàng)業(yè)”奮進姿態(tài)，全力干出高質量發(fā)展新氣象。作為廣州第一經濟大區(qū)的“天河”，以其獨特的魅力，吸引著眾多投資者的目光，入駐企業(yè)累計超55萬戶，承擔起廣州高質量發(fā)展的主陣地和動力源，特別是高質量樓宇集聚的珠江新城CBD，企業(yè)總部密度居全市之首。作為廣州最大的自持商業(yè)業(yè)主，越秀商管旗下的廣州國際金融中心就是當中的佼佼者。
企業(yè)總部首選之地，見證城市經濟發(fā)展
縱觀世界塔尖寫字樓，無疑有著優(yōu)越的地段條件。
作為世界500強聚集地，珠江新城承擔著廣州總部經濟核心的地位和責任，不僅是天河樓宇經濟的“主戰(zhàn)場”，更是全國300米以上高樓最集中的區(qū)域之一，備受企業(yè)家青睞。
廣州國際金融中心（廣州IFC）作為越秀商管的標桿建筑，位于珠江新城CBD中軸線上，地鐵3號線、5號線上蓋，周邊匯聚了廣州最繁華的商圈，以強大的品牌優(yōu)勢、綜合的規(guī)劃功能、優(yōu)異的產品品質、完善的服務體系成就了這座超高層商業(yè)綜合體。
廣州國際金融中心
歷經五年建設期、克服了無數(shù)工程技術難題、以兩天一層的進程創(chuàng)下世界建筑施工新速度的廣州IFC在2010年廣州亞運會前夕成功試運營。十多年來，廣州IFC獨領城市核心價值高地，其地標樓宇的形象價值如同一張熠熠生輝的燙金名片，持續(xù)吸引了眾多行業(yè)龍頭企業(yè)的進駐。
被業(yè)界稱作“紅圈所”之一的錦天城律師事務所，其首進廣州便將辦公地點選在了廣州國際金融中心。自2017年入駐成立以來，七年間歷經兩次發(fā)展擴張，最后承租整層，在其堅定選擇背后，是對廣州IFC運營管理品質的高度認可。廣州分所合伙人何律師表示，只有這樣的地標性建筑，才能帶來企業(yè)聚集的優(yōu)質資源，讓員工、合作方、客戶樹立更強的發(fā)展信心。
5月18日，“2023 ALB China 十五佳成長律所”榜單中的北京策略（廣州）律師事務所也將新址遷至廣州IFC。至此，已有世邦魏理仕、的近律所、上海數(shù)科（廣州）律所等39家專業(yè)服務機構入駐續(xù)約，為客戶提供全面專業(yè)的咨詢服務。
第二屆律所高質量發(fā)展策略論壇暨北京策略 (廣州) 律師事務所喬遷儀式
對于企業(yè)而言，廣州IFC猶如一座磁場，高度集中了區(qū)域內最高水準的資源、配套與福利，帶來的不僅是舒適的辦公體驗和頂級的配套服務，超甲級辦公地的背書、名企社交圈等隱性價值，更是真正的吸引力所在。
與其相隔不遠的越秀金融大廈，同樣具備著迅速拓展市場、提升企業(yè)知名度的良好根基，目前已有粵港澳大灣區(qū)（天河）理財資管中心、德勤會計師事務所、易方達基金、金鷹基金光大證券、華潤資產等金融商務名企，已搭建較為完備的金融生態(tài)，致力于推動廣州市金融高質量發(fā)展。
粵港澳大灣區(qū)（天河）理財資管服務中心落戶越秀金融大廈
以廣州IFC、越秀金融大廈為代表的商務辦公樓宇，只是珠江新城萬象更新的一個縮影。事實上，越秀商管在廣州中軸線還打造了廣州環(huán)貿中心（廣州ICC）、財富廣場、城建大廈等多個樓宇項目，滿足不同類型企業(yè)的辦公需求，充分發(fā)揮樓宇的“鏈主效應”，為企業(yè)發(fā)展提供“靠譜指南”。
以客為尊，踐行卓越服務品質
步入存量時代，商務樓宇已從單純硬件的比拼，升級至硬件設施水平與服務運營品質并重的多維考量，高效辦公、健康環(huán)保、無憂后勤等成為現(xiàn)代企業(yè)入駐的關鍵，因此精細化運營顯得至關重要。
越秀商管定位資產管理公司，秉承“以人為本、以客為尊”的理念，聚焦企業(yè)客戶及白領需求，打造智慧全場景生態(tài)服務體系“YEService越商務”，為企業(yè)持續(xù)提供高效、多元的精細化服務。
越秀國際金融中心大堂
“每天早上走進西塔，都能收獲物業(yè)暖心的笑容和細致的服務，辦公的心情都跟著愉悅起來了”，記者經常能夠聽到租戶對這棟樓宇的高度評價，無論是大堂雅致的花藝、悠揚的音樂，還是室內馥郁的香氛、整潔的洗手間，每一個細節(jié)都透露出越秀寫字樓專業(yè)極致的運營服務。
同時備受租戶好評的還有“YEService越商務”有溫度的安全感。2020年以來，廣州IFC推出加班護航站：工作日每晚22點起，物業(yè)人員會為晚歸員工不時提供暖飲及其他便利物品，為深夜打車的員工登記車牌號碼并護送上車，提供安全保障。
貼心的守護不僅僅體現(xiàn)在日常辦公上，越秀商管寫字樓還提供全方位增值服務，為企業(yè)定制專屬進駐方案、開業(yè)慶典、周年慶、節(jié)日驚喜服務等，將極致體驗浸潤到企業(yè)發(fā)展的每一個環(huán)節(jié)，增添更多溫暖的人文氣息。
同時，寫字樓通過舉辦豐富的社交圈層活動，構建具有歸屬感、向心力和文化價值的社群，搭建越秀辦公生態(tài)“朋友圈”。近期，武漢越秀財富中心、漢中街道黨工委、武漢軟件工程職業(yè)學院(武漢開放大學)三方聯(lián)合在寫字樓內開設“青年夜?！保眯路f、時尚的學習形式點亮下班后的“夜生活”，助力構建學習型社會和人才高地。
武漢越秀財富中心
辦公市場因市而變，商辦運營商應聚焦于企業(yè)與個人的辦公需求，不斷提升運營管理能力以及綜合服務水平。憑借多年樓宇運營實力，越秀商管今年3月榮獲“2024年中國樓宇經濟高質量發(fā)展推動力獎”，廣州國際金融中心、越秀金融大廈、廣州環(huán)貿中心、越秀國際金融中心、武漢越秀財富中心亦榮登2024年中國商務樓宇TOP100排行榜。在觀點剛剛舉辦的商辦暨資管大會上，廣州國際金融中心獲評“表現(xiàn)力指數(shù)·2024商辦資產運營表現(xiàn)(30)”，再一次展現(xiàn)國際最佳實踐案例的標桿力量。
持續(xù)發(fā)力樓宇經濟，產業(yè)發(fā)展新格局
一家家企業(yè)活躍在地標樓宇之中，以強韌的商辦經濟，不斷激發(fā)廣州的產業(yè)動能，匯聚起澎湃的發(fā)展力量，高質量領跑發(fā)展未來。
而“拔節(jié)生長”的商務樓宇，如今早已跳脫出原有的寫字樓功能，引領著城市產業(yè)結構調整優(yōu)化，為城市經濟增長提供源源不斷的高質量發(fā)展動力和能量。
作為商業(yè)地產全鏈資管亞洲領航者，越秀商管深度布局廣州、香港、上海、武漢、杭州等12個核心城市，目前在管項目超50個，運營管理面積超730萬㎡，總資產超1090億，2023年位列“中國商業(yè)地產TOP100”第13名。
越秀商管運營的存量資產中，多為城市商業(yè)地標項目。繼去年6月28日武漢越秀IFC國金天地開業(yè)后，武漢越秀國際金融中心也即將啟動全球招商，這是“IFC”產品線首次走出廣州、登陸江城，這個百萬平方米寰球業(yè)態(tài)綜合體涵蓋住宅及公寓、超甲級寫字樓、購物中心以及華中首家麗思卡爾頓酒店，形成較為完整的業(yè)態(tài)客流“內循環(huán)”微縮城市。明年，位于西安高新錦業(yè)路CBD的環(huán)貿中心（西安ICC）將以萬豪酒店+生態(tài)漫步式街區(qū)商業(yè)+超甲級生態(tài)辦公的組合形式“亮相”，這是西部機場集團與越秀地產合作開發(fā)的西安首例陸空TOD·樞紐型商務綜合旗艦，將有助于錦業(yè)路商圈的加速成熟。隨著一系列標桿項目在全國重點城市陸續(xù)亮相，越秀商管在全國的品牌影響力將持續(xù)加強。
西安環(huán)貿中心效果圖
立足于對資產價值與客戶需求的思考，越秀商管深度整合樓宇產業(yè)上下游資源，打造寫字樓資產運營管理體系——越秀辦公生態(tài)（YUE OFFICE），以樓宇空間為載體，持續(xù)為辦公生活注入精神化、生活化的氣息。廣州環(huán)貿中心的天臺燭光音樂會、越秀金融大廈的天際農場活動，為職場生活增添色彩的同時持續(xù)踐行ESG理念，為租戶員工提供都市綠洲般的健康生活方式。越秀寫字樓匯聚高質量的商務資源，致力搭建客戶間生意合作的橋梁，南沙越秀國際金融中心（南沙IFC）的租戶中城遠大能源有限公司聯(lián)手華為智能光伏，合作共建的“光充一體”全液冷超充站在今年3月正式投入運營，作為華為“光充一體”全液冷超充站示范性標桿項目，南沙IFC能夠幫助入駐企業(yè)降低碳排放，吸引更多的充電場站建設方選擇華為行業(yè)綠電解決方案，共同推動充電基礎設施實現(xiàn)綠色低碳高質量發(fā)展。
在城市經濟高質量發(fā)展的征程中，作為載體平臺的“樓宇”被放到了更加重要的位置。擁有多年運營經驗的越秀商管已覆蓋粵港澳大灣區(qū)、華東及中西部三大核心區(qū)域，布局北京、廣州、香港、上海、武漢、杭州、西安等9個城市，商業(yè)整體運營管理面積超730萬㎡，總資產超1090億元。以產品筑基，締造城市樓宇標桿；以服務創(chuàng)新，塑造高質辦公生態(tài)。目前越秀商管寫字樓已沉淀了深厚的項目運營經驗和服務標準體系，從“全鏈產品+尊享服務+社群體驗+資源平臺”四大維度高效聯(lián)結政企資源和優(yōu)質空間，助力企業(yè)發(fā)展共生共贏，打造高質量發(fā)展新的增長極。
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