6月24日，第六屆中國(guó)房地產(chǎn)年度采購(gòu)峰會(huì)暨精選供應(yīng)商創(chuàng)新成果展于廣州正式開幕。峰會(huì)邀請(qǐng)眾多房企高層、品牌供方領(lǐng)軍人、供應(yīng)鏈行業(yè)一線專家導(dǎo)師齊聚一堂，聚焦地產(chǎn)新周期下的創(chuàng)新與變革，共同探討供應(yīng)鏈、新產(chǎn)業(yè)、數(shù)字化轉(zhuǎn)型等重大命題。
是日上午，“互聯(lián)共生 打造精裝修時(shí)代核心競(jìng)爭(zhēng)力——精裝修行業(yè)分論壇”拉開帷幕，由明源數(shù)字建造研究院院長(zhǎng)周孝武先生代表致辭，并邀請(qǐng)行業(yè)多位大咖進(jìn)行主題分享，為國(guó)內(nèi)地產(chǎn)新周期下的精裝修領(lǐng)域發(fā)展建言獻(xiàn)策
房地產(chǎn)與供應(yīng)商 “合則兩立，敗則立傷”
會(huì)上，明源數(shù)字建造研究院院長(zhǎng)周孝武先生致辭提出，未來整個(gè)房地產(chǎn)格局會(huì)形成“4+2”的局勢(shì)，“4”為四類企業(yè)，分別是全國(guó)布局的國(guó)央企、全國(guó)布局的民營(yíng)企業(yè)、地方深耕的小而美民營(yíng)企業(yè)、地方平臺(tái)公司，“2”為二元，指以商場(chǎng)為導(dǎo)向的商品房和以民生為導(dǎo)向的保障性住房。未來，這四類企業(yè)將在房地產(chǎn)的二元結(jié)構(gòu)里面進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)。
房地產(chǎn)行業(yè)的穩(wěn)健發(fā)展， 也離不開多方的合作。以房地產(chǎn)與供應(yīng)商的關(guān)系為例，周院長(zhǎng)提出，在任何時(shí)候，雙方都是“合則兩立，敗則立傷”，都需要相互善待，如此一來供方才能提供高品質(zhì)、有競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)品，助力房地產(chǎn)市場(chǎng)去庫(kù)存。
挖掘供應(yīng)鏈新價(jià)值 夯實(shí)打造精裝修項(xiàng)目基礎(chǔ)
就“地產(chǎn)新行情下供應(yīng)鏈思維模式實(shí)踐”這一主題，天泰集團(tuán)供應(yīng)鏈貿(mào)易公司總經(jīng)理李忠華先生在會(huì)上進(jìn)行分享。
李忠華表示，供應(yīng)鏈板塊和地產(chǎn)的關(guān)系是流量、賦能和拓寬，地產(chǎn)品牌輸出價(jià)值給供應(yīng)鏈企業(yè)，供應(yīng)鏈企業(yè)通過資源整合，如貿(mào)易公司、綠化公司、裝修公司反哺地產(chǎn)行業(yè)，在融資、稅籌、降本以拓寬整個(gè)母公司的利潤(rùn)。
不難發(fā)現(xiàn)，當(dāng)下大部分地產(chǎn)企業(yè)建立的供應(yīng)鏈公司，在股權(quán)上與母公司是沒有牽連的，這一使得供應(yīng)鏈公司可以有效地規(guī)避地產(chǎn)行情下帶來的融資風(fēng)險(xiǎn)，可以活力從銀行和金融機(jī)構(gòu)獲取相應(yīng)的資金。
通過對(duì)市場(chǎng)的調(diào)研和歸納總結(jié)，以天泰集團(tuán)的發(fā)展運(yùn)營(yíng)模式為例，定位是輕資產(chǎn)的乙方，充當(dāng)資金周轉(zhuǎn)方和中間商兩個(gè)角色， 而在地產(chǎn)新行情下的供應(yīng)鏈價(jià)值，更能凸顯供應(yīng)鏈在實(shí)踐中對(duì)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的推進(jìn)作用，進(jìn)而能為投身精裝修項(xiàng)目打好堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
安全為首 兼顧美感與智能化
論壇上，廣日電梯大客戶總監(jiān)李留陽(yáng)先生帶來了“電梯改善生活，創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)未來”的主題演講。
李留陽(yáng)表示，廣日電梯作為中國(guó)電梯行業(yè)內(nèi)制造電梯歷史最悠久的品牌之一，一直秉承著電梯改善生活，創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)未來的理念。在以安全為第一標(biāo)準(zhǔn)工藝下，同步注重研發(fā)美觀與智能化。
廣日電梯在美學(xué)上，追求與場(chǎng)景的有機(jī)結(jié)合、注重美感，根據(jù)客戶的需求調(diào)整各種場(chǎng)景的裝潢配置，達(dá)到建筑和電梯裝潢上的有機(jī)融合。
在智能化功能的研究方面，采用智能群控，通過大數(shù)據(jù)流量分析，能將電梯效率提升37%，有效提升電梯的運(yùn)營(yíng)效果。在未來，廣日電梯也將迎合用戶的需求，不斷提升用戶的體驗(yàn)感，讓產(chǎn)品更受市場(chǎng)的認(rèn)可級(jí)別再上一層樓。
回歸客戶核心需求 助力房企去庫(kù)存
回歸客戶需求，優(yōu)舍住研院院長(zhǎng)關(guān)永康先生帶來了“好用的房子才好賣”的主題演講。
我們能為地產(chǎn)做什么？關(guān)永康先生認(rèn)為，其目前內(nèi)在問題，是地產(chǎn)目前現(xiàn)金流不穩(wěn)定，而其最核心的問題是房子賣不出去，所以一切回歸到客戶需求，解決建議則應(yīng)該是全力以赴幫房企賣房。
如何幫房企去庫(kù)存，快速收攏資金，保持現(xiàn)金流的穩(wěn)健呢？無(wú)疑則是得賣出房子，而好用的房子才好賣，消費(fèi)者已經(jīng)不會(huì)僅因好看而買單，其真正回歸到生活的本質(zhì)就是好用。著力于助力企業(yè)去化庫(kù)存構(gòu)，優(yōu)舍住研院為合作項(xiàng)目重新梳理產(chǎn)品準(zhǔn)確定位、戶型改造和重新確定項(xiàng)目裝標(biāo)。通過銷售賣點(diǎn)吸引客戶，同時(shí)提供多種風(fēng)格進(jìn)行選擇，最后打造出購(gòu)房者心儀的房子，以促進(jìn)整個(gè)項(xiàng)目的去化。
產(chǎn)品迭代創(chuàng)新 賦能客戶服務(wù)力
以“裝配時(shí)代 質(zhì)領(lǐng)未來”為主題，貝爾地板工程戰(zhàn)略部總監(jiān)陳凱先生在論壇上進(jìn)行了分享。
會(huì)上，陳凱表示，貝爾不僅是在給客戶提供一款簡(jiǎn)單的地板材料，更是在提供一種完善、完美的解決方案。
以這次其帶來的貝爾地板黑科技產(chǎn)品——SPC石晶地板為例，貝爾在美國(guó)是首家將SPC石晶地板推向市場(chǎng)的中國(guó)品牌，目前在整個(gè)行業(yè)內(nèi)獲得國(guó)際國(guó)內(nèi)的認(rèn)可，同時(shí)在美國(guó)、歐洲、加拿大獲得了專利認(rèn)證證書，在整個(gè)行業(yè)里面引領(lǐng)了PVC、SPC石晶地板的發(fā)展。致力于讓整個(gè)空間更加靈動(dòng)，讓整個(gè)交付更加便捷，讓整個(gè)建筑可持續(xù)，貝爾地板近年在裝配式內(nèi)裝做了不斷延伸。而且SPC石晶地板地整個(gè)裝配式內(nèi)裝是干法施工，完全達(dá)到客戶的需求。旨在為共同美好生活的向往共同努力，為世界締造健康美好的生活。
針對(duì)綠色環(huán)保的變化趨勢(shì)，貝爾地板在戰(zhàn)略布局上有何戰(zhàn)略規(guī)劃？陳凱接受采訪時(shí)解答說,在綠色環(huán)保層面，早在2015年已有相關(guān)產(chǎn)品推出，今年也推出了新品，在綠色環(huán)保層面，貝爾是一直注重研發(fā)產(chǎn)品創(chuàng)新，并不斷進(jìn)行提升。
注重品質(zhì)與質(zhì)量 締造精裝修美好新未來
聚焦精裝修，旭輝集團(tuán)總工程師崔曉強(qiáng)先生帶了“雙向賦能協(xié)同 共創(chuàng)合作共贏”的主題分享。
崔曉強(qiáng)分享到，品質(zhì)與質(zhì)量是這個(gè)時(shí)代的重要關(guān)鍵詞，也是房地產(chǎn)行業(yè)的重要關(guān)鍵詞。崔曉強(qiáng)認(rèn)為精裝修處于大發(fā)展的時(shí)代，也是品質(zhì)要求不斷提升的時(shí)代。對(duì)于精裝修品質(zhì)的打造，即是合作關(guān)系的目標(biāo)紐帶，也是必須經(jīng)過合作才能達(dá)到的重要目標(biāo)。
對(duì)于精裝修的未來，崔曉強(qiáng)表示，不管是建設(shè)方還是供應(yīng)鏈企業(yè)，一起構(gòu)建政府認(rèn)可、行業(yè)學(xué)習(xí)、媒體表?yè)P(yáng)、客戶信賴的結(jié)果，才能真正實(shí)現(xiàn)精裝修的品質(zhì)，才能真正贏得市場(chǎng)讓精裝修在未來取得更高的發(fā)展。要一起打造客戶品質(zhì)與專業(yè)質(zhì)量?jī)?nèi)在的統(tǒng)一和協(xié)調(diào)，不斷去提升客戶的感受。只有在共同努力下，精裝修才會(huì)贏得一個(gè)更好的未來。
強(qiáng)化企業(yè)精益管理 提速智能化產(chǎn)品迭代
在論壇同期開設(shè)的專訪環(huán)節(jié)，高登鋁業(yè)、國(guó)強(qiáng)五金、火星人集成灶、泰昇線纜、廣日電梯的企業(yè)代表面對(duì)媒體發(fā)表了自己的精彩觀點(diǎn)。
就產(chǎn)品的品質(zhì)研發(fā)與創(chuàng)新層面，高登鋁業(yè)執(zhí)行總裁李婧表示，高登鋁業(yè)早在6年前就導(dǎo)入了精益管理，在管理當(dāng)中去練好內(nèi)功，提質(zhì)增效，實(shí)現(xiàn)降本。在保證客戶交付質(zhì)量的同時(shí)，控制整體生產(chǎn)成本。高登作為一個(gè)全產(chǎn)業(yè)鏈的企業(yè)，在鏈條打通層面，相較其他企業(yè)有著更突出的優(yōu)勢(shì)。
在創(chuàng)新層面，高登鋁業(yè)行走于行業(yè)前列，在面對(duì)順境逆境之時(shí)，高登鋁業(yè)始終保持初心與信心，及時(shí)調(diào)整心態(tài)，從企業(yè)高層、到管理層、再到基層員工，齊心協(xié)力，始終保持高質(zhì)量發(fā)展的目標(biāo)和堅(jiān)持創(chuàng)新的動(dòng)力，不斷推進(jìn)產(chǎn)品和管理的升級(jí)。
關(guān)于在智能化五金產(chǎn)品的未來布局規(guī)劃上，國(guó)強(qiáng)五金粵海區(qū)域經(jīng)理李延華解答到，智能化家居是未來的發(fā)展大方向，國(guó)強(qiáng)五金早已涉足，包含消防排煙系統(tǒng)、智能窗簾等門窗五金產(chǎn)品，并針對(duì)學(xué)校、醫(yī)院、物流園區(qū)，提出了智慧物聯(lián)的配套解決方案，并不斷進(jìn)行研發(fā)更新，以滿足更高品質(zhì)的生活需求
針對(duì)健康廚房、智能廚房的未來發(fā)展新需求，智能化廚具產(chǎn)品上有何新突破，火星人集成灶工程業(yè)務(wù)部總監(jiān)徐巍接受了采訪。
徐巍表示，廚具智能化要遵循產(chǎn)品的真實(shí)需求，要回歸產(chǎn)品的本質(zhì)需求和用戶的支持，企業(yè)一定先基于功能的考慮，然后再進(jìn)行創(chuàng)新。火星人在智能化層面，已有五六年的基礎(chǔ)工作研究，以其智能菜譜為例，能夠快速為廚師提供菜式建議與烹飪做法。在安全層面，也能通過火力的設(shè)置、溫控探頭等，規(guī)避溫度過高導(dǎo)致的菜品變糊，并通過語(yǔ)音功能、人機(jī)互動(dòng)功能，使得整個(gè)烹飪過程更加游刃有余。在智能化技術(shù)，火星人一直保持著前瞻性，持續(xù)進(jìn)行著技術(shù)儲(chǔ)備與研發(fā)。
在技術(shù)產(chǎn)品的創(chuàng)新以提供給客戶更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)層面，泰昇線纜民用副總經(jīng)理黃河解答到，一方面，泰昇借助長(zhǎng)期深耕國(guó)網(wǎng)的線纜設(shè)計(jì)技術(shù)優(yōu)勢(shì)，通過參與項(xiàng)目初期設(shè)計(jì)前置，為房企在項(xiàng)目規(guī)劃初期打開另一個(gè)視角，在滿足設(shè)計(jì)需求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，提供基于線纜乃至全部電力配套設(shè)備的選型設(shè)計(jì)。共創(chuàng)產(chǎn)品，用成本更低的產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目需求。
另一方面泰昇不同于傳統(tǒng)線纜企業(yè)，除線纜核心產(chǎn)業(yè)外，還配有電力施工運(yùn)維檢修業(yè)務(wù)，擁有電力工程施工總承包三級(jí)、承裝（修、試）類三級(jí)及機(jī)電工程總承包三級(jí)等多項(xiàng)資質(zhì)。不僅為客戶供應(yīng)產(chǎn)品，也能協(xié)助房企完成產(chǎn)品安裝、驗(yàn)收和后續(xù)維護(hù)的全流程服務(wù)。通過線纜業(yè)務(wù)的上下游延展和服務(wù)的多元化，向用戶提供線纜設(shè)計(jì)、選型、制造、安裝和售后的一站式服務(wù)，節(jié)約成本、提升效率。
面對(duì)行業(yè)智能化的新需求，廣日電梯副總經(jīng)理張愛平在接受采訪時(shí)表示，廣日電梯作為廣東省省級(jí)企業(yè)技術(shù)中心，目前已建成超百米試驗(yàn)塔和 國(guó)家認(rèn)可 CNAS 實(shí)驗(yàn)室，現(xiàn)有專利超 600 多項(xiàng)，發(fā)明專利近70多項(xiàng)，30多項(xiàng)產(chǎn)品獲得廣東省高新技術(shù)產(chǎn)品榮譽(yù)稱號(hào)。 同時(shí)公司與華南理工大學(xué)、廣東工業(yè)大學(xué)、中國(guó)建筑科學(xué)研究院等達(dá)成外部專家合作，搭建了廣日電梯創(chuàng)客空間，為企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展提供可持續(xù)動(dòng)力。
在數(shù)字化布局方面，廣日電梯推進(jìn)信息化與工業(yè)化深度融合工作，促進(jìn)企業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型升級(jí)，加大數(shù)字化應(yīng)用的研發(fā)投入以及前瞻性技術(shù)研究，不斷建設(shè)與升級(jí)技術(shù)研發(fā)平臺(tái)，推行廣日電梯高質(zhì)量發(fā)展的戰(zhàn)略布局。
行業(yè)的穩(wěn)健發(fā)展，需要多方的協(xié)同努力，以房地產(chǎn)為核心主業(yè)，串聯(lián)好上下游產(chǎn)業(yè)的服務(wù)配合，才能推進(jìn)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的有效提升。本次論壇上，多位大咖各抒己見，為行業(yè)發(fā)展獻(xiàn)言獻(xiàn)策，相信在未來，在以品質(zhì)安全、綠色智能為目標(biāo)，不斷進(jìn)行研發(fā)創(chuàng)新，美好人居生活，將不再只是一幅藍(lán)圖。
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