瀚海周報(bào)|國慶新房二手房下跌，法拍房成績亮眼！(10月4日-10日)

北京市法拍行情

受國慶假期影響,10月4日-10日,北京新房、二手房網(wǎng)簽量出現(xiàn)大幅下降。二手房總網(wǎng)簽897套,住宅781套,環(huán)比下降72.78%;新房總網(wǎng)簽2742套,住宅865套,環(huán)比下降75.67%。

法拍房方面表現(xiàn)亮眼。據(jù)瀚海數(shù)據(jù)研究院統(tǒng)計(jì),上周北京法拍成交率上升2.41個(gè)百分點(diǎn),成交折扣優(yōu)惠力度大,創(chuàng)近17周最低值。具體成交情況如下:新增房源42套,其中住宅類上拍29套,住宅平均起拍折扣為7.2折。成交數(shù)為33套,成交率為51.56%;總參拍人數(shù)為127人,套均參拍人數(shù)為3.85人。

其中,熱度最高的拍賣標(biāo)的為大興金色漫香郡,溢價(jià)率為42.7%;西城區(qū)耕天下為成交價(jià)最高、差價(jià)最大的標(biāo)的,市場價(jià)為4100萬,最終成交價(jià)為2905萬,差價(jià)1195萬;折扣最低標(biāo)的為豐臺區(qū)富錦嘉園,4.5折上拍;成交最低價(jià)為房山區(qū)永安西里,成交價(jià)僅為97萬。

一周樓市熱點(diǎn)

1、恒大6名管理人員提前贖回款項(xiàng)已全額歸還

10月9日恒大發(fā)布公告,6名提前贖回恒大財(cái)富投資產(chǎn)品的管理人員,已于10月8日前將所有提前贖回的款項(xiàng)全額歸還到恒大財(cái)富指定賬戶。公司已對上述6名管理人員進(jìn)行問責(zé)懲處。

2、國慶房地產(chǎn)市場同比下降33%

據(jù)中指院數(shù)據(jù)顯示,今年國慶期間(10月1日-7日),房地產(chǎn)市場延續(xù)9月低溫態(tài)勢,重點(diǎn)監(jiān)測城市新建商品住宅成交面積較去年下降33%,購房者觀望情緒濃厚,購買意愿不足。

3、金融機(jī)構(gòu)保持穩(wěn)定目標(biāo)不變

人民銀行、銀保監(jiān)會聯(lián)合召開房地產(chǎn)金融座談會。會議再次強(qiáng)調(diào)金融部門要圍繞“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo),準(zhǔn)確把握和執(zhí)行好房地產(chǎn)金融審慎管理制度。

4、海淀3512套公租房啟動配租

北京海淀區(qū)發(fā)布公告,區(qū)內(nèi)19個(gè)公租房項(xiàng)目共3512套房將啟動登記配租。此次海淀區(qū)公租房配租數(shù)量為各區(qū)之最。

5、央行:LPR改革取得重要成效

央行副行長劉國強(qiáng)表示,經(jīng)過兩年來持續(xù)推進(jìn),LPR改革取得重要成效,我國已形成較為完整的市場化利率體系,為發(fā)揮好利率對宏觀經(jīng)濟(jì)的重要調(diào)節(jié)功能創(chuàng)造了有利條件。