2020年，地產(chǎn)行業(yè)走過了艱難的一年，管理紅利成為2020年新形勢(shì)下房企頻頻提及的關(guān)鍵詞，管理紅利時(shí)代除了考驗(yàn)房企的管理能力，還有房企供應(yīng)鏈協(xié)同的能力。
行業(yè)越困難就越需要加強(qiáng)協(xié)作來應(yīng)對(duì)，供應(yīng)鏈的本質(zhì)其實(shí)就是協(xié)作——企業(yè)與企業(yè)之間的協(xié)作。建立一支良好協(xié)作、長(zhǎng)期穩(wěn)定的供應(yīng)商隊(duì)伍，可以讓房企在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中獲得優(yōu)勢(shì)。 由明源云采購、明源地產(chǎn)研究院歷時(shí)2個(gè)月組織評(píng)選的2020中國(guó)房地產(chǎn)供應(yīng)商行業(yè)年度榜單（含供應(yīng)商行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力十強(qiáng)及高品質(zhì)供應(yīng)商），剛剛新鮮出爐！對(duì)所有房企來說，都是很有價(jià)值的參考。
除了供應(yīng)商行業(yè)年度榜單，2020陽光采購標(biāo)桿開發(fā)商榜單也已重磅出爐，接下來一起看看上榜的開發(fā)商、供應(yīng)商企業(yè)都有誰？一、2020陽光采購標(biāo)桿開發(fā)商
陽光采購標(biāo)桿開發(fā)商榜單由已入駐明源云采購平臺(tái)的2600+家開發(fā)商企業(yè)，2020年在平臺(tái)上的應(yīng)用數(shù)據(jù)，基于開發(fā)商發(fā)布的招募、尋源等7個(gè)維度進(jìn)行綜合評(píng)分，最終評(píng)選出80家陽光采購標(biāo)桿開發(fā)商。意在為供應(yīng)鏈轉(zhuǎn)型升級(jí)提供可值得學(xué)習(xí)參照的陽光采購新標(biāo)桿，從而推動(dòng)中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)陽光健康發(fā)展。
二、供應(yīng)商行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力十強(qiáng)&高品質(zhì)供應(yīng)商供應(yīng)商行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力十強(qiáng)及高品質(zhì)供應(yīng)商榜單，由云采購平臺(tái)2600+家入駐開發(fā)商根據(jù)真實(shí)合作經(jīng)歷，圍繞地產(chǎn)采購關(guān)注的36大行業(yè)，在各大房企采購總親自參與下評(píng)選出的榜單。
榜單包括建筑工程類、建筑材料類、精裝修類、建筑智能化類、安裝設(shè)備類、綜合類6大類，36大行業(yè)460家企業(yè)，可以滿足大部分房企2021年的采購需求。
01建筑工程類子行業(yè)榜單
建筑工程類含精裝修工程、幕墻及門窗、園林景觀、外墻裝飾工程、停車場(chǎng)系統(tǒng)、軟裝工程6大行業(yè)
精裝修工程 行業(yè)&榜單分析：
塑造產(chǎn)品力成為行業(yè)共識(shí)，質(zhì)量把控成為開發(fā)商合作精裝修企業(yè)時(shí)看重的關(guān)鍵維度。精裝修工程10強(qiáng)品牌格局相對(duì)穩(wěn)定，具備批量精裝服務(wù)能力的實(shí)力型企業(yè)受開發(fā)商青睞。
今年受疫情以及調(diào)控影響，開發(fā)商推進(jìn)精裝房的意愿降低，整體精裝修市場(chǎng)增長(zhǎng)受牽掣。2020年1-9月，商品住宅精裝修樓盤開盤項(xiàng)目2228個(gè)，同比-16.6%；市場(chǎng)規(guī)模190.2萬套，同比 -20.7%。
標(biāo)準(zhǔn)化水平?jīng)Q定了批量精裝修企業(yè)的業(yè)務(wù)水平和擴(kuò)張能力。裝配式內(nèi)裝成為行業(yè)的熱點(diǎn)，以工業(yè)化的生產(chǎn)方式進(jìn)行裝修成為企業(yè)發(fā)展方向。行業(yè)逐漸建立SI建造體系理念，把內(nèi)裝和結(jié)構(gòu)分離。
幕墻及門窗 行業(yè)&榜單分析：
頭部企業(yè)的房企合作度、市場(chǎng)占有率都進(jìn)一步提升，但十強(qiáng)格局并不穩(wěn)定，行業(yè)整合還在繼續(xù)。資金實(shí)力逐漸成為行業(yè)關(guān)鍵壁壘，金螳螂、亞廈幕墻等憑資源和資金實(shí)力，塑造競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。
對(duì)比單純的產(chǎn)品供應(yīng)，能夠提供設(shè)計(jì)、研發(fā)生產(chǎn)、施工到售后服務(wù)系統(tǒng)化解決方案的企業(yè)成為房企的偏愛選擇。
從房企需求來看，房企裝配化幕墻產(chǎn)品及工程采購量增加。系統(tǒng)窗、防火窗等細(xì)分市場(chǎng)成風(fēng)口。標(biāo)準(zhǔn)化、系統(tǒng)化、產(chǎn)品化與信息化，成為當(dāng)前推動(dòng)幕墻門窗企業(yè)快速發(fā)展的動(dòng)力。
園林景觀 行業(yè)&榜單分析：
頭部企業(yè)格局漸趨穩(wěn)定，十強(qiáng)入圍企業(yè)近三年無較大變動(dòng)。景觀設(shè)計(jì)從建筑、規(guī)劃設(shè)計(jì)中慢慢分離出來，成為一個(gè)專門的獨(dú)立設(shè)計(jì)行業(yè)。
園林景觀屬于項(xiàng)目敏感性成本范疇，能為項(xiàng)目帶來溢價(jià)，園林景觀已經(jīng)并將繼續(xù)成為開發(fā)商的主要賣點(diǎn)之一。隨著開發(fā)商端市場(chǎng)集中度不斷提高，蘇州園林、棕櫚股份等與其保持合作的領(lǐng)先景觀企業(yè)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)增長(zhǎng)。
由于試錯(cuò)成本過高，可靠品質(zhì)、良好口碑、工程經(jīng)驗(yàn)等成為開發(fā)商選擇園林景觀的主要考慮因素，房企這幾年明顯傾向與品牌類園林景觀企業(yè)達(dá)成合作。
外墻裝飾工程 行業(yè)&榜單分析：
裝飾企業(yè)的項(xiàng)目管控能力，決定了項(xiàng)目的質(zhì)量與最終成本，所以具有成本采購優(yōu)勢(shì)、高效項(xiàng)目管理能力和施工效率的企業(yè)，成為房企采購的偏愛選擇。
信息化在項(xiàng)目管控中的應(yīng)用越來越普遍，很多裝飾企業(yè)正在通過信息化，打造效率高、質(zhì)量高、成本可控的項(xiàng)目管控能力。
停車場(chǎng)系統(tǒng) 行業(yè)&榜單分析：
十強(qiáng)品牌近三年來格局穩(wěn)定，企業(yè)差距逐步縮小。智慧停車成為行業(yè)風(fēng)口，傳統(tǒng)停車管理公司、創(chuàng)業(yè)型公司、互聯(lián)網(wǎng)巨頭和安防公司都在加入，搶奪市場(chǎng)藍(lán)海。
目前行業(yè)內(nèi)集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售及服務(wù)一體化的廠商較少，但房企對(duì)于停車場(chǎng)系統(tǒng)擁有較多個(gè)性化需求，要求企業(yè)匹配相應(yīng)的個(gè)性化研發(fā)能力。許多企業(yè)順勢(shì)布局，開始從單純的智能停車軟硬件提供商向“智能停車設(shè)備+大數(shù)據(jù)+云平臺(tái)” 全套解決方案及服務(wù)提供商轉(zhuǎn)型升級(jí)。
軟裝工程 行業(yè)&榜單分析：
軟裝行業(yè)發(fā)展有待規(guī)范成熟，存在同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)、價(jià)格戰(zhàn)等問題，因此質(zhì)量及服務(wù)成為房企選擇軟裝企業(yè)最為集中的兩大維度。
好的軟裝能夠提升開發(fā)商的項(xiàng)目形象，直接促進(jìn)銷售。充分解讀開發(fā)商對(duì)于產(chǎn)品定位以及消費(fèi)者需求，形成套裝可配的軟裝方案的企業(yè)，獲得的市場(chǎng)空間越來越大。
強(qiáng)設(shè)計(jì)服務(wù)能力是軟裝公司的核心競(jìng)爭(zhēng)力。軟裝工程行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)依然十分激烈，暫無絕對(duì)行業(yè)龍頭出現(xiàn)，未來兩年仍是市場(chǎng)搶奪戰(zhàn)非常重要的年份。
02建筑材料類子行業(yè)榜單
建筑材料類子行業(yè)含門業(yè)類、防水材料、型材類、建筑膠、保溫材料、建筑陶瓷、隔墻/吊頂材料、建筑涂料8個(gè)行業(yè)
門業(yè)類 行業(yè)&榜單分析：
十強(qiáng)品牌格局較為穩(wěn)定，星月門業(yè)、王力安防、步陽等因質(zhì)量、服務(wù)及配合度等優(yōu)勢(shì)，廣受開發(fā)商歡迎。
受大盤影響，門產(chǎn)品在精裝市場(chǎng)的配套規(guī)模出現(xiàn)下降，但配置率一直保持在非常高的水平，市場(chǎng)需求穩(wěn)定。今年1-9月，戶內(nèi)門在精裝修市場(chǎng)配置率98.7%，配套規(guī)模達(dá)187.8萬套，同比降幅為21.4%；精裝修市場(chǎng)中非50強(qiáng)開發(fā)商配套份額小幅下滑，份額占比37.8%，50強(qiáng)開發(fā)商份額占比62.2%。
搶占精裝修市場(chǎng)流量，迎合年輕消費(fèi)群體偏好，擴(kuò)大產(chǎn)能獲取規(guī)模優(yōu)勢(shì)，與智能化融合等，是門企需要聚焦的主要方面。
防水材料 行業(yè)&榜單分析：
防水材料約50%需求直接來自于房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)，優(yōu)秀的B端渠道能力成為防水企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力之一。通過B端市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)擴(kuò)張，成為大部分企業(yè)的市場(chǎng)策略。
東方雨虹、卓寶科技、北新防水集團(tuán)憑借質(zhì)量、服務(wù)、進(jìn)度把控等優(yōu)勢(shì)，獲得開發(fā)商青睞，品牌優(yōu)勢(shì)明顯。房企對(duì)防水這類隱蔽工程質(zhì)量控制愈發(fā)嚴(yán)格，大開發(fā)商這幾年明顯傾向與品牌企業(yè)達(dá)成合作。
最近兩年，防水行業(yè)跨界收購兇猛，如北新建材、三棵樹等跨界入局，行業(yè)格局被進(jìn)一步塑造，資源進(jìn)一步向龍頭企業(yè)集中，企業(yè)差距繼續(xù)拉大。
型材類 行業(yè)&榜單分析：
十強(qiáng)品牌差距不大，市場(chǎng)發(fā)展處于充分競(jìng)爭(zhēng)階段。性價(jià)比依然是型材企業(yè)的主要競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，房企采購型材產(chǎn)品時(shí)也更關(guān)注性價(jià)比。
基于合作效率考慮，深耕區(qū)域、布局全國(guó)的區(qū)域知名型材企業(yè)也獲得房企的廣泛認(rèn)可。
今年來，鋁型材企業(yè)不斷加大對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量、外觀、性能的提升，打造兼具耐火、保溫性能的產(chǎn)品。此外，建筑門窗等型材產(chǎn)品向多功能化、智能化方向發(fā)展的趨勢(shì)更加明顯。
建筑膠 行業(yè)&榜單分析：
多數(shù)房企采購建筑膠產(chǎn)品時(shí)，較為關(guān)注性價(jià)比和服務(wù)，尤其性價(jià)比是重中之重。硅寶、安泰膠、白云等就因性價(jià)比高、服務(wù)佳，在開發(fā)商端獲得良好口碑及市場(chǎng)。
在產(chǎn)品應(yīng)用層面，建筑密封膠是用量最大的建筑膠粘劑，建筑密封膠中有機(jī)硅膠粘劑及改性硅烷密封劑用量最大，約占70%市場(chǎng)份額。
環(huán)保性能突出的產(chǎn)品受到市場(chǎng)重視，節(jié)能、防火、防霉等多樣化功能需求增加。此外，品種多、系列化、滿足不同應(yīng)用領(lǐng)域?qū)I(yè)用膠的企業(yè)，更具市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。
保溫材料 行業(yè)&榜單分析：
集采需求不斷提升，市場(chǎng)逐步向產(chǎn)能布局合理、品牌影響力強(qiáng)、有全國(guó)性供貨能力的保溫材料企業(yè)集中，亞士創(chuàng)能、北新建材等與開發(fā)商的合作度得到提升。
保溫行業(yè)存在區(qū)域差異性，許多深耕區(qū)域、布局全國(guó)的保溫企業(yè)，也獲得開發(fā)商的認(rèn)可青睞。行業(yè)暫無絕對(duì)巨頭出現(xiàn)，整體品牌格局有待繼續(xù)強(qiáng)化穩(wěn)定。
地產(chǎn)工程市場(chǎng)重服務(wù)，為匹配客戶需求，領(lǐng)先企業(yè)正從提供單一產(chǎn)品向部品化、集成化轉(zhuǎn)變，從單一的材料供應(yīng)商轉(zhuǎn)變?yōu)橄到y(tǒng)供應(yīng)商、服務(wù)商。
建筑陶瓷 行業(yè)&榜單分析：
2020年，瓷磚在精裝市場(chǎng)的配套規(guī)模跟隨精裝大盤出現(xiàn)明顯下降，但配置率一直保持在非常高的水平。1-9月，瓷磚在精裝修市場(chǎng)配套規(guī)模達(dá)189.6萬套，同比降幅為20.8%，配置率99.7%。
建筑瓷磚作為精裝修的重要部品之一，房企更愿意與質(zhì)量有保障的知名品牌合作。東鵬瓷磚、馬可波羅、蒙娜麗莎都以質(zhì)量和服務(wù)優(yōu)勢(shì)，獲得開發(fā)商的廣泛認(rèn)可，市場(chǎng)份額進(jìn)一步提升。
集采成為房企采購建筑瓷磚的主要模式，因此規(guī)?；蔀榇纱u企業(yè)的重要競(jìng)爭(zhēng)籌碼，精裝房是瓷磚企業(yè)未來迅速擴(kuò)大體量的捷徑，加大工程市場(chǎng)布局的企業(yè)獲得發(fā)展新機(jī)遇。
隔墻、吊頂材料 行業(yè)&榜單分析：
集成吊頂、集成墻面的市場(chǎng)應(yīng)用不斷擴(kuò)大，房企對(duì)于隔墻吊頂領(lǐng)域關(guān)注隨之提升。地產(chǎn)工程渠道成為頂墻企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)新賽道，想要加快地產(chǎn)市場(chǎng)的份額提升，行業(yè)總體標(biāo)準(zhǔn)的成熟完善是急需解決的一道難題。
從市場(chǎng)應(yīng)用來看，集成頂墻憑借快裝修、簡(jiǎn)單施工、健康環(huán)保等優(yōu)勢(shì)，受到行業(yè)推崇。具備重量輕、強(qiáng)度高、裝配化、多功能的新型墻體/吊頂材料也越來越受市場(chǎng)歡迎，目前行業(yè)內(nèi)的領(lǐng)先企業(yè)都在從這些方面深度布局。
建筑涂料 行業(yè)&榜單分析：
工程集采成為涂料企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)新賽道，行業(yè)渠道模式逐漸2B化，涂企想要改變?cè)鲩L(zhǎng)頹勢(shì)，工程市場(chǎng)不容有失。目前立邦、三棵樹、亞士漆等品牌涂企都在搶占工程市場(chǎng)，并且獲得快速增長(zhǎng)。
開發(fā)商多傾向使用知名品牌涂料凸顯項(xiàng)目質(zhì)量及檔次，性價(jià)比依然是客戶選擇涂料產(chǎn)品時(shí)的重要考量因素，兼具品牌知名度與性價(jià)比優(yōu)勢(shì)的涂料企業(yè)更受房企歡迎。
行業(yè)內(nèi)領(lǐng)先企業(yè)逐步由涂料廠商向集成廠商轉(zhuǎn)變，提供全面涂裝解決方案；東方雨虹、亞士創(chuàng)能等企業(yè)今年還在全國(guó)持續(xù)擴(kuò)大布局，市場(chǎng)搶奪戰(zhàn)依然十分激烈。
03精裝修類子行業(yè)榜單
精裝修類子行業(yè)含廚房電器、櫥柜類、全屋定制、地板類、照明燈具、五金類、熱水器、衛(wèi)浴潔具8個(gè)行業(yè)
廚房電器 行業(yè)&榜單分析：
2020年，廚房電器在精裝市場(chǎng)的配套規(guī)模跟隨精裝大盤出現(xiàn)明顯下降。1-9月，廚房電器在精裝修市場(chǎng)配套規(guī)模達(dá)185.4萬套，同比降幅為21.4%，配置率97.5%。
廚房電器作為地產(chǎn)精裝修敏感性成本支出，事關(guān)項(xiàng)目的交付口碑與品質(zhì)體驗(yàn)，房企更愿意與質(zhì)量有保障的知名品牌合作，中高端廚電產(chǎn)品需求量大。老板、方太、美的等品牌企業(yè)因質(zhì)量、服務(wù)等因素，得到房企的廣泛合作。
智能化與整體化廚房成為流行趨勢(shì)，目前這兩類產(chǎn)品的滲透率還比較低，企業(yè)可往這兩個(gè)方向發(fā)力突破。
櫥柜類 行業(yè)&榜單分析：
2020年櫥柜在精裝市場(chǎng)的配套規(guī)模跟隨精裝大盤出現(xiàn)下降，但配置率一直保持在非常高的水平，市場(chǎng)需求穩(wěn)定。
對(duì)比之前關(guān)注性價(jià)比維度，最近兩年房企采購更為關(guān)注櫥柜產(chǎn)品的質(zhì)量，皮阿諾櫥柜、志邦家居、歐派等都因質(zhì)量及服務(wù)等突出優(yōu)勢(shì)，獲得開發(fā)商的喜愛。行業(yè)前十強(qiáng)品牌的差距在不斷縮小，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)更為充分。
行業(yè)消費(fèi)需求明顯升級(jí)，櫥柜的整體化、智能化已成趨勢(shì)。而且大多數(shù)家居企業(yè)在生產(chǎn)銷售櫥柜的同時(shí)，開始將重心逐漸向定制精裝+個(gè)性軟裝遷移。
全屋定制 行業(yè)&榜單分析：
目前行業(yè)還未形成穩(wěn)定的品牌格局，未來兩年仍是市場(chǎng)搶奪戰(zhàn)非常重要的年份。另外，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)缺失是制約全屋定制發(fā)展的重要原因。
從市場(chǎng)應(yīng)對(duì)上，許多企業(yè)立足中高端市場(chǎng)，提高品牌調(diào)性，并且從產(chǎn)品力、服務(wù)、標(biāo)準(zhǔn)化、高性價(jià)比中獲得溢價(jià)。另外，企業(yè)要想在地產(chǎn)市場(chǎng)端獲得更大市場(chǎng)空間，還應(yīng)聚焦：持續(xù)打造先進(jìn)的工藝和創(chuàng)新的產(chǎn)品，提升智能化柔性協(xié)同生產(chǎn)等方面。
地板類 行業(yè)&榜單分析：
最近兩年，地板行業(yè)十強(qiáng)品牌入圍變化不大，競(jìng)爭(zhēng)格局較為穩(wěn)定。質(zhì)量、服務(wù)、性價(jià)比是房企合作地板企業(yè)主要關(guān)注的因素。圣象、大自然等規(guī)模企業(yè)加強(qiáng)與開發(fā)商的戰(zhàn)略合作，業(yè)務(wù)規(guī)模不斷擴(kuò)大，持續(xù)大幅領(lǐng)先行業(yè)其余企業(yè)。
精裝滲透率的提高直接拉動(dòng)高端地板產(chǎn)品的需求量，具備健康環(huán)保、外觀設(shè)計(jì)及功能用途的高端地板產(chǎn)品需求提升，促進(jìn)實(shí)木地板、地暖地板的銷量增長(zhǎng)。
照明燈具 行業(yè)&榜單分析：
最近幾年，許多開發(fā)商開始集采照明燈具，照明企業(yè)在地產(chǎn)工程端的品牌知名度隨之提高，歐普照明、雷士照明、三雄·極光等獲得開發(fā)商的廣泛認(rèn)可，市場(chǎng)集中度不斷提高。另外，相較于C端市場(chǎng)，跟開發(fā)商合作，房企更看重照明燈具企業(yè)的服務(wù)能力，同時(shí)也會(huì)考察產(chǎn)品性價(jià)比優(yōu)勢(shì)。
目前行業(yè)仍在整合發(fā)展，以照明工程為例，照明工程具有一定的技術(shù)和資金壁壘，行業(yè)內(nèi)只有少數(shù)企業(yè)，具備良好的資金、服務(wù)、技術(shù)和項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，來為開發(fā)商提供整體解決方案，這類企業(yè)將獲得更大的市場(chǎng)機(jī)會(huì)，中小企業(yè)逐漸出清，集中效應(yīng)凸顯。
五金類 行業(yè)&榜單分析：
行業(yè)整體競(jìng)爭(zhēng)激烈，性價(jià)比依然是房企采購五金產(chǎn)品的核心考量，可見對(duì)于五金企業(yè)來說，性價(jià)比優(yōu)勢(shì)依然是核心競(jìng)爭(zhēng)力。堅(jiān)朗、合和建筑五金、興三星持續(xù)位居榜首，品牌優(yōu)勢(shì)進(jìn)一步擴(kuò)大。
標(biāo)準(zhǔn)化、系統(tǒng)化的門窗五金及門控五金擁有廣闊市場(chǎng)。市場(chǎng)需求升級(jí)，建筑五金產(chǎn)品中高端化，中高檔門窗五金市場(chǎng)占比超六成。
人性化和智能化的市場(chǎng)需求提升，根據(jù)客戶需求設(shè)計(jì)出不同造型以及配置不同的智能化功能，是后續(xù)企業(yè)可以不斷創(chuàng)新的方向。
熱水器 行業(yè)&榜單分析：
熱水器市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，龍頭企業(yè)品牌優(yōu)勢(shì)有待強(qiáng)化。榜單反應(yīng)行業(yè)的產(chǎn)業(yè)集群，上榜企業(yè)多來自山東、安徽、廣東等熱水器產(chǎn)業(yè)帶。
具備性價(jià)比以及服務(wù)優(yōu)勢(shì)的熱水器企業(yè)，更獲房企的合作偏愛?？梢?，熱水器企業(yè)想要獲得開發(fā)商青睞，需在質(zhì)量、工程服務(wù)、性價(jià)比等方面做升級(jí)優(yōu)化。
2020年1-9月，精裝市場(chǎng)中空氣能熱水器逆勢(shì)增長(zhǎng)，增長(zhǎng)率達(dá)53.5%，是熱水器產(chǎn)品五大類型中唯一一個(gè)正增長(zhǎng)的品類。以空氣能為代表的節(jié)能熱水器將迎更大市場(chǎng)空間，另外智能化、場(chǎng)景化成為市場(chǎng)關(guān)注熱點(diǎn)。
衛(wèi)浴潔具 行業(yè)&榜單分析：
行業(yè)整體品牌格局穩(wěn)定，外資品牌依舊占據(jù)較大市場(chǎng)份額。開發(fā)商的衛(wèi)浴潔具采購更多會(huì)基于質(zhì)量考量，主要也跟精裝修政策的落地推進(jìn)，客戶對(duì)產(chǎn)品品質(zhì)的關(guān)注有關(guān)。在精裝大潮中，可以看到國(guó)內(nèi)衛(wèi)浴品牌市場(chǎng)份額呈增長(zhǎng)趨勢(shì)，箭牌衛(wèi)浴、九牧廚衛(wèi)、惠達(dá)等民族衛(wèi)浴品牌越來越受開發(fā)商歡迎。
精裝修帶動(dòng)知名衛(wèi)浴品牌與房地產(chǎn)商深度合作，房企直接與品牌廠商采購產(chǎn)品，直接沖擊二三線品牌，反向推動(dòng)行業(yè)集中度提升。
由于市場(chǎng)比拼激烈，行業(yè)經(jīng)常都會(huì)出現(xiàn)新的競(jìng)爭(zhēng)焦點(diǎn)，智能衛(wèi)浴、整體衛(wèi)浴成為近年來的市場(chǎng)風(fēng)口。
04建筑智能化類子行業(yè)榜單
建筑智能化類包含智能家居、監(jiān)控安防、樓宇對(duì)講、智能化集成4個(gè)子行業(yè)
智能家居 行業(yè)&榜單分析：
智能家居作為一個(gè)成長(zhǎng)型行業(yè)，當(dāng)前行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈，品牌格局還在進(jìn)一步塑造中，市場(chǎng)還會(huì)出現(xiàn)新的排序。狄耐克、海爾智家、TCL智能家居等企業(yè)不斷提升智能家居一體化解決方案的能力，并且在房企合作中經(jīng)過檢驗(yàn)，在工程渠道的市場(chǎng)占有率突出。
智能家居成為房企產(chǎn)品力打造的抓手之一，智能門鎖、電動(dòng)窗簾等智能家居產(chǎn)品迎來發(fā)展風(fēng)口。
智能家居行業(yè)發(fā)展有三點(diǎn)很關(guān)鍵：一是5G技術(shù)極大提升智能家居的響應(yīng)速度，5G技術(shù)與智能家居的融合將加快；二是AIoT成下一個(gè)風(fēng)口，“一個(gè)大腦（云或者中控）+多個(gè)終端（感知器）”的模式成為必然；三是對(duì)不同的設(shè)備、硬件軟件能夠最大程度兼容的集成系統(tǒng)不可或缺。
監(jiān)控安防 行業(yè)&榜單分析：
安防市場(chǎng)格局逐漸明朗，形成了“兩超多強(qiáng)”的格局。?？低暫痛笕A股份領(lǐng)跑市場(chǎng)，霍尼韋爾、宇視科技等第二梯隊(duì)企業(yè)奮起直追，市場(chǎng)份額逐漸向龍頭企業(yè)集中。
行業(yè)巨頭需要強(qiáng)化大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、人工智能應(yīng)用等安防智能化的關(guān)鍵技術(shù)，提高應(yīng)用整合能力。中小型企業(yè)可以聚焦細(xì)分市場(chǎng)，為細(xì)分行業(yè)用戶量身打造解決方案，這是中小型安防企業(yè)的翻盤機(jī)會(huì)。
智能安防已經(jīng)成為當(dāng)前發(fā)展的主流趨勢(shì)，2020年防盜報(bào)警系統(tǒng)市場(chǎng)繼續(xù)擴(kuò)大，視頻監(jiān)控迎超高清視頻應(yīng)用藍(lán)海，5G+視頻監(jiān)控開啟落地應(yīng)用。
樓宇對(duì)講 行業(yè)&榜單分析：
行業(yè)市場(chǎng)充分競(jìng)爭(zhēng)，十強(qiáng)品牌之間沒有存在絕對(duì)差距，房企一般會(huì)優(yōu)先選擇質(zhì)量與性價(jià)比兼具的樓宇對(duì)講產(chǎn)品。
目前數(shù)字對(duì)講受到市場(chǎng)的熱捧和地產(chǎn)商的青睞，數(shù)字樓宇對(duì)講企業(yè)市場(chǎng)份額正在快速上升。智能家居、智慧社區(qū)是樓宇對(duì)講企業(yè)外延的兩大主要領(lǐng)域，越來越多樓宇對(duì)講產(chǎn)品逐步成為智能家居的控制終端，此外，更多具備競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的大企業(yè)開始逐步向智慧社區(qū)延伸，立足于建立一個(gè)綜合云服務(wù)平臺(tái)。
除了系統(tǒng)功能的外延，基礎(chǔ)樓宇對(duì)講產(chǎn)品越來越注重細(xì)分市場(chǎng)需求，滿足高、中、低端不同客戶的要求。
智能化集成 行業(yè)&榜單分析：
智能化集成是房企項(xiàng)目的加分項(xiàng)，在實(shí)際項(xiàng)目應(yīng)用中，智能化集成的實(shí)用性、安裝服務(wù)、產(chǎn)品品牌與售后服務(wù)都是開發(fā)商關(guān)注的主要方面。
實(shí)現(xiàn)全國(guó)范圍內(nèi)工程施工的快速復(fù)制、提升效率，是做工程落地的集成商需要突破的方向之一。家居項(xiàng)目擁抱5G是必然趨勢(shì)，集成商如果能站在智慧社區(qū)乃至智慧城市的角度前瞻性入局5G解決方案，將能搶占更大市場(chǎng)先機(jī)。
05安裝設(shè)備類子行業(yè)榜單
安裝設(shè)備類包含開關(guān)插座、消防設(shè)備類、建筑電氣、電線電纜、低壓元器件、管材管件、電梯類、泵閥類、空調(diào)及新風(fēng)系統(tǒng)9個(gè)子行業(yè)
開關(guān)插座 行業(yè)&榜單分析：
不同于以往關(guān)注性價(jià)比，最近兩年開發(fā)商采購開關(guān)插座對(duì)質(zhì)量的關(guān)注度明顯增加。開關(guān)插座直接關(guān)系家居生活的舒適度、便捷性和安全性，房企在采購中越來越重視開關(guān)插座的質(zhì)量。
開關(guān)插座集采比重不斷增加，房企對(duì)于供方企業(yè)的交付能力要求提高，要求開關(guān)插座企業(yè)的突圍不僅聚焦產(chǎn)品性能，還需要做深工程服務(wù)。
市場(chǎng)對(duì)開關(guān)插座的需求呈現(xiàn)多樣化，開始追求產(chǎn)品的品質(zhì)、個(gè)性化、附加性能等。作為智能家居的核心部分之一，與智能家居交互方式更加人性化，功能及模塊升級(jí)等都是開關(guān)智能化的發(fā)展方向。
消防設(shè)備類 行業(yè)&榜單分析：
由于市場(chǎng)化的時(shí)間較短，行業(yè)內(nèi)仍存在地方保護(hù)主義的問題，許多企業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模擴(kuò)張面臨區(qū)域限制，導(dǎo)致行業(yè)格局分散。但經(jīng)過多年發(fā)展，我國(guó)的消防設(shè)備行業(yè)已初步形成一定的行業(yè)格局，新進(jìn)入者面臨技術(shù)、市場(chǎng)渠道、行業(yè)資質(zhì)、品牌認(rèn)知等多重壁壘，十強(qiáng)品牌之間差距在不斷縮小，行業(yè)品牌格局漸趨成熟穩(wěn)定。
智慧消防成為行業(yè)新增長(zhǎng)點(diǎn)。?？低?、大華股份等已經(jīng)入局智慧消防市場(chǎng)。智能化、無線化以及多樣化是未來消防行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)，消防企業(yè)可以從這幾個(gè)方面著重布局。
建筑電氣 行業(yè)&榜單分析：
建筑電氣因?yàn)樯婕暗桨踩阅?，所以房企采購普遍比較關(guān)注品質(zhì)，外資品牌、國(guó)內(nèi)知名品牌是開發(fā)商的首選。民族品牌逐步崛起，且在產(chǎn)品性價(jià)比方面比外資品牌更具競(jìng)爭(zhēng)力，市場(chǎng)占有率不斷提高，正泰電氣、振大集團(tuán)等獲得越來越多的市場(chǎng)認(rèn)可。
精裝交付對(duì)建筑電氣整體交付需求提升，但在精裝房和長(zhǎng)租公寓、園區(qū)等不同領(lǐng)域，對(duì)電氣需求不同，企業(yè)需要優(yōu)化自身管理，完善服務(wù)體系，進(jìn)行整體統(tǒng)籌。
智能、綠色的建筑電氣產(chǎn)品成為市場(chǎng)新風(fēng)口。在特定的細(xì)分領(lǐng)域做到“第一”，是市場(chǎng)過度競(jìng)爭(zhēng)下企業(yè)獲得良好發(fā)展的良策。
電線電纜 行業(yè)&榜單分析：
電線電纜行業(yè)市場(chǎng)集中度仍然有較大提升空間，行業(yè)前10家企業(yè)的市場(chǎng)占有率不足10%。行業(yè)品牌格局并不穩(wěn)定，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)非常激烈，后續(xù)不排除市場(chǎng)格局重組的可能性。
房企為控制成本、提高效率，更傾向與能夠提供全品類、全規(guī)格電纜的綜合化企業(yè)進(jìn)行一站式采購。部分房企尋求具備較強(qiáng)產(chǎn)品開發(fā)設(shè)計(jì)能力和柔性生產(chǎn)線的企業(yè)為其生產(chǎn)定制化產(chǎn)品。
環(huán)保、阻燃耐火等特種電線電纜產(chǎn)品成為行業(yè)主要的增長(zhǎng)點(diǎn)。高端環(huán)保、節(jié)能電纜的需求預(yù)計(jì)會(huì)快速增長(zhǎng)，行業(yè)迎來新的發(fā)展機(jī)遇。
低壓元器件 行業(yè)&榜單分析：
十強(qiáng)品牌之間的差距在逐漸縮小，說明市場(chǎng)格局的競(jìng)爭(zhēng)角力依然存在。低壓電器行業(yè)的高端市場(chǎng)被外資品牌企業(yè)壟斷，中高端市場(chǎng)由國(guó)內(nèi)優(yōu)秀企業(yè)圍繞產(chǎn)品技術(shù)、服務(wù)能力、銷售渠道等展開競(jìng)爭(zhēng)。
2020年，疫情影響下低壓電器龍頭企業(yè)表現(xiàn)依舊穩(wěn)健， 主要原因是龍頭企業(yè)主要聚焦中高端市場(chǎng)，在房企加速竣工和 5G、數(shù)據(jù)中心等關(guān)鍵基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)加碼的背景下，中高端細(xì)分領(lǐng)域的景氣度高于行業(yè)整體。
管材管件 行業(yè)&榜單分析：
服務(wù)好和性價(jià)比高成為開發(fā)商選擇管材管件企業(yè)最看重的維度。地產(chǎn)集采模式不斷提升，要求企業(yè)匹配對(duì)應(yīng)的產(chǎn)能規(guī)模，但管材管件有一定運(yùn)輸半徑限制，區(qū)域流動(dòng)性差，聯(lián)塑、星泉管業(yè)、友發(fā)等領(lǐng)先企業(yè)由于具備產(chǎn)品質(zhì)量好、供應(yīng)能力強(qiáng)、服務(wù)齊全等優(yōu)勢(shì)，逐漸占據(jù)更多市場(chǎng)份額，行業(yè)集中度提升。
在塑料管道中， PVC 管道的霸主地位依然堅(jiān)挺，但市占率逐年下降。隨著城鎮(zhèn)化的推進(jìn)以及精裝滲透率的提升，PE管、PPR管及其他管道占比未來上漲預(yù)期較大，穩(wěn)態(tài)管、鋁塑復(fù)合管、鋼塑復(fù)合管等新型產(chǎn)品市場(chǎng)需求增速較快，許多實(shí)力企業(yè)將新型環(huán)保產(chǎn)品的研發(fā)生產(chǎn)作為應(yīng)對(duì)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的關(guān)鍵抓手。
電梯類 行業(yè)&榜單分析：
電梯市場(chǎng)一二線品牌格局較為穩(wěn)定，外資品牌依舊占據(jù)主導(dǎo)地位，占據(jù)國(guó)內(nèi)電梯市場(chǎng)60%以上的份額。隨著行業(yè)發(fā)展，國(guó)內(nèi)像中海、萬達(dá)等大牌開發(fā)商都已經(jīng)在選用國(guó)產(chǎn)品牌，國(guó)產(chǎn)品牌在技術(shù)上已經(jīng)能與外資品牌相媲美。
電梯維修保養(yǎng)服務(wù)市場(chǎng)成“藍(lán)海”，電梯廠商直接維保的電梯占市場(chǎng)保有量的比例較低，后市場(chǎng)服務(wù)存在較大缺口。疫情過后，市場(chǎng)對(duì)綠色電梯、節(jié)能電梯和智能電梯的需求旺盛，要求電梯抑菌清潔、節(jié)能、采用綠色裝潢材料等，“綠色節(jié)能”和“安全”成為電梯行業(yè)發(fā)展的兩大關(guān)鍵詞。
泵閥類 行業(yè)&榜單分析：
相較之前關(guān)注性價(jià)比，近兩年來，房企對(duì)泵閥產(chǎn)品的采購越來越關(guān)注質(zhì)量，充分反應(yīng)市場(chǎng)的良性發(fā)展。房企為了保障工程質(zhì)量，會(huì)更多尋求與知名品牌合作，采取甲供(戰(zhàn)略采購或集中采購)的模式，來保障產(chǎn)品質(zhì)量和控制成本。
價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)已經(jīng)不能建立核心競(jìng)爭(zhēng)力，泵閥行業(yè)進(jìn)入產(chǎn)品質(zhì)量安全和產(chǎn)品品牌之間的競(jìng)爭(zhēng)，高技術(shù)、高參數(shù)、耐強(qiáng)腐蝕、高壽命成為產(chǎn)品發(fā)展的方向。
研發(fā)綠色環(huán)保產(chǎn)品的泵閥企業(yè)，在房地產(chǎn)市場(chǎng)端占據(jù)有利地位。此外，行業(yè)智能化發(fā)展趨勢(shì)明朗，目前許多泵閥企業(yè)通過研發(fā)新一代的系統(tǒng)，已經(jīng)實(shí)現(xiàn)設(shè)備智能化以及設(shè)備長(zhǎng)周期安全運(yùn)行。
空調(diào)及新風(fēng)系統(tǒng) 行業(yè)&榜單分析：
2020年1-9月，空調(diào)在精裝修市場(chǎng)配套規(guī)模達(dá)74.4萬套，同比上升5.3%，配置率達(dá)39.1%，同比上升 9.4個(gè)百分點(diǎn)。地產(chǎn)商爭(zhēng)相將中央空調(diào)作為精裝房的配套硬件和賣點(diǎn)進(jìn)行宣傳，空調(diào)實(shí)現(xiàn)逆勢(shì)增長(zhǎng)。新風(fēng)系統(tǒng)在精裝修市場(chǎng)配套規(guī)模達(dá)56.5萬套，配置率29.7%。
房企在采購空調(diào)產(chǎn)品時(shí)，對(duì)知名品牌的認(rèn)可度更為集中。從采購細(xì)分品類看，逐漸從分立式中央空調(diào)向戶式中央空調(diào)過渡。新風(fēng)系統(tǒng)目前多用于豪宅和精裝修市場(chǎng)，需求增長(zhǎng)很快。
未來，空調(diào)+新風(fēng)企業(yè)的組合設(shè)計(jì)將引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展，且產(chǎn)品將向智能化、集成化升級(jí)，如與大數(shù)據(jù)和AI技術(shù)結(jié)合，以增加產(chǎn)品的智能控制反饋。
06綜合類榜單
綜合類 行業(yè)&榜單分析：
地產(chǎn)工程市場(chǎng)正在向擁有深度服務(wù)能力的供應(yīng)商企業(yè)傾斜，包括施工進(jìn)度、服務(wù)履約、品質(zhì)把控等方面。
另外，通用型低端產(chǎn)品供大于求，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，高品質(zhì)、高性能、環(huán)保型產(chǎn)品稀缺供不應(yīng)求。領(lǐng)先企業(yè)應(yīng)不斷加大產(chǎn)品研發(fā)和技術(shù)創(chuàng)新，有效推行大客戶戰(zhàn)略，完善產(chǎn)業(yè)鏈布局，整合各方資源，保持在市場(chǎng)中的優(yōu)勢(shì)地位。
08
行業(yè)公信力榜單
2021采購尋源參考指南
今年的供應(yīng)商行業(yè)評(píng)選，以云采購平臺(tái)2600+家開發(fā)商、200000+家供應(yīng)商為基石，評(píng)選歷時(shí)2個(gè)月，評(píng)選過程公平公正、公開透明，經(jīng)過開發(fā)商推薦、供應(yīng)商助力、網(wǎng)絡(luò)投票、云采購大數(shù)據(jù)、開發(fā)商專家評(píng)審五大環(huán)節(jié)，評(píng)選出2021年地產(chǎn)行業(yè)采購尋源權(quán)威參考榜單：
127186次開發(fā)商推薦，195500次供應(yīng)商助力！榜單反饋開發(fā)商以及行業(yè)同行雙邊認(rèn)可度，評(píng)選維度更加專業(yè)全面，上榜企業(yè)更具品質(zhì)。
2600+開發(fā)商參與，5046家優(yōu)質(zhì)供應(yīng)商參選！所有供應(yīng)商都必須有1家開發(fā)商推薦報(bào)名才有資格參選。同時(shí)，開發(fā)商推薦時(shí)，必須要填寫推薦理由，如質(zhì)量把控、服務(wù)能力、進(jìn)度把控等七大專業(yè)維度，保證每一票都源于真實(shí)合作案例。
50萬+條云采購對(duì)接數(shù)據(jù)，全面綜合評(píng)定！基于云采購平臺(tái)沉淀的50萬條供應(yīng)商入圍中標(biāo)數(shù)據(jù)，綜合供應(yīng)商在云采購平臺(tái)上案例數(shù)據(jù)，入庫、中標(biāo)數(shù)據(jù)等綜合全面評(píng)定。
230萬網(wǎng)絡(luò)票選大數(shù)據(jù)，彰顯行業(yè)影響力！短短1周票選期，評(píng)選就獲得了2307994次網(wǎng)絡(luò)票選，評(píng)選得到行業(yè)內(nèi)絕大多數(shù)同行的認(rèn)可及參與。
23城800位采購專家親自參與打分！評(píng)選過程中，為得到更加科學(xué)、公平、客觀、權(quán)威的結(jié)果，明源云采購在北京、上海、廣州、深圳、杭州、成都、南京等全國(guó)23個(gè)城市，組織了23場(chǎng)近800位采購人參與的專家評(píng)審，親自選出基于采購人視角的優(yōu)質(zhì)供方。
09
行業(yè)十強(qiáng)報(bào)告
深度復(fù)盤2020年地產(chǎn)供應(yīng)商成長(zhǎng)格局
從2016年-2020年，連續(xù)5年，明源云采購在全行業(yè)發(fā)行《供應(yīng)商行業(yè)十強(qiáng)報(bào)告》，用數(shù)據(jù)真實(shí)記錄與深刻復(fù)盤中國(guó)房地產(chǎn)供應(yīng)商的發(fā)展格局。我們希望和地產(chǎn)企業(yè)、地產(chǎn)供應(yīng)商共同經(jīng)歷波峰、波谷， 持續(xù)長(zhǎng)久的一路同行。
一直以來，我們都在極力追求更專業(yè)、更權(quán)威的報(bào)告內(nèi)容呈現(xiàn)，所以今年，我們找到了奧維云網(wǎng)（AVC）地產(chǎn)大數(shù)據(jù)，一個(gè)專注房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈大數(shù)據(jù)分析研判的開放平臺(tái)，作為聯(lián)合出品合作伙伴，一起來進(jìn)行《2020中國(guó)房地產(chǎn)供應(yīng)商行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力十強(qiáng)報(bào)告》的研究與撰寫。
于是，明源云采購、明源地產(chǎn)研究院聯(lián)合奧維云網(wǎng)（AVC）地產(chǎn)大數(shù)據(jù)專家團(tuán)隊(duì)，耗時(shí)720個(gè)小時(shí)調(diào)研與分析，寫成了這本報(bào)告。
同時(shí)，今年的報(bào)告還得到了深圳家協(xié)住宅精裝研究院、中經(jīng)聯(lián)盟全精裝成品房專委會(huì)、廣東省行業(yè)櫥柜協(xié)會(huì)等協(xié)會(huì)的專家的鼎力支持，為報(bào)告提供有價(jià)值的觀點(diǎn)內(nèi)容。
目前，《2020中國(guó)房地產(chǎn)供應(yīng)商行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力十強(qiáng)報(bào)告》也已經(jīng)重磅發(fā)布，深度復(fù)盤2020年地產(chǎn)供應(yīng)商成長(zhǎng)格局，后續(xù)還將面向地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)行50000冊(cè)。
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