阿聯(lián)酋投資者將目光投向黑山北部——歐洲投資版圖上的新星

2025年春季，黑山總理米洛伊科·斯帕伊奇與來自阿拉伯聯(lián)合酋長國的投資者簽署了框架合作協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容涉及在黑山北部多個城市進行交通與旅游基礎設施的重大投資，重點支持山區(qū)度假區(qū)的建設。其中，最受矚目的參與方之一是Eagle Hills公司——該公司曾在塞爾維亞及中東地區(qū)開發(fā)多個具有標志性的項目。

像 Eagle Hills 這樣的阿聯(lián)酋公司，以精準判斷投資趨勢而聞名。他們選擇的項目通常具備三大特征：高回報潛力、政府系統(tǒng)性支持，以及長期可持續(xù)性。當前的黑山正好符合這些標準：國家政治穩(wěn)定，積極邁向歐盟全面成員資格，受到國際機構的信任，并為外國資本營造出高度透明的營商環(huán)境。

此次投資聚焦黑山北部而非傳統(tǒng)的海濱地區(qū)，意味著投資焦點正在轉向那些尚未被充分開發(fā)、但極具潛力的區(qū)域。這是一種“先行者紅利”策略：投資者以相對較低的成本進入市場，提前布局一個未來可能快速增長的區(qū)域。

投資黑山的核心優(yōu)勢包括：

優(yōu)惠的稅收政策

獲取歐洲居留身份的機會，未來可能獲得歐盟永久居留

可開設歐洲銀行賬戶

直接進入歐盟市場與關稅同盟

穩(wěn)定的政治環(huán)境與良好的投資政策

國家支持的旅游基礎設施建設項目

與歐洲及中東多個城市開通直飛航班

科拉欣雪谷：黑山北部旅游的核心地標

科拉欣雪谷是一個坐落于黑山山地自然保護區(qū)的度假綜合體，周圍環(huán)繞常青森林與清澈溪流，兼具生態(tài)美學與投資吸引力。

項目包括建造私人山間木屋、公寓和國際標準的酒店綜合體。到2030年，規(guī)劃建設23家酒店和73座私人木屋，分布在受保護的自然區(qū)域中。該項目的建筑設計由知名規(guī)劃公司 Ecosign 打造，其作品遍布達沃斯、庫爾舍韋勒和采爾馬特等著名高端度假地。

投資者可選擇度假木屋、公寓或獨棟住宅，全部為高品質裝修，即買即用。項目由國際酒店業(yè)巨頭雅高集團運營，保障服務質量與資產(chǎn)回報的可靠性。

為什么投資科拉欣雪谷正當時

當前，科拉欣雪谷的房地產(chǎn)市場正處于早期發(fā)展階段，對投資者而言意味著巨大的增長空間。項目每平方米價格僅為奧地利或瑞士同類度假區(qū)的1/2到1/3，但預計在未來5至7年內(nèi)，隨著主要酒店落成和游客數(shù)量增長，房價將顯著上漲。

此外，科拉欣雪谷是一個真正的全年運營型度假區(qū)：冬季為滑雪季，擁有現(xiàn)代化雪道與配套設施；夏季則是生態(tài)旅游、登山健行、美食節(jié)和療愈旅行的熱門目的地。這種全年平衡的運營結構，確保了高入住率和租賃收益的持續(xù)性。

阿聯(lián)酋資本的進入不僅驗證了項目的吸引力，也為整個區(qū)域定下了發(fā)展基調(diào)。黑山北部正從一個“潛力地區(qū)”轉變?yōu)椤艾F(xiàn)實熱點”。選擇此時投資科拉欣雪谷，即是在價格上漲前入場，并已明顯看到外部市場對這一項目的高度興趣。