Kolasin Valleys：黑山新興度假區(qū)吸引全球投資者目光

在亞得里亞海與迪納拉阿爾卑斯山之間，黑山正迅速?gòu)男”娐糜蝿俚爻砷L(zhǎng)為全球投資者關(guān)注的焦點(diǎn)。其中，北部的Kolasin Valleys（科拉欣雪谷)憑借優(yōu)越的自然資源與日益完善的基礎(chǔ)設(shè)施，正成為巴爾干地區(qū)冉冉升起的明星。

根據(jù)《中國(guó)日?qǐng)?bào)》報(bào)道，中國(guó)游客對(duì)于歐洲“非傳統(tǒng)目的地”的興趣正持續(xù)增長(zhǎng)。旅游平臺(tái)數(shù)據(jù)顯示，越來(lái)越多中國(guó)游客選擇前往黑山及其鄰國(guó)塞爾維亞，遠(yuǎn)離傳統(tǒng)歐洲旅游線路的擁擠與喧囂。

黑山雖地理面積有限，卻擁有壯麗山川、寧?kù)o氛圍與豐富自然資源，是休閑度假與投資置業(yè)的雙重?zé)衢T選擇。位于黑山北部的科拉欣雪谷，地處比奧格勒山國(guó)家公園內(nèi)，因其原始森林、生態(tài)步道和自然湖泊而備受游客青睞。

原始森林與生態(tài)旅游的天堂

科拉欣雪谷被譽(yù)為“歐洲最后的原始森林之一”的比奧格勒山國(guó)家公園的一部分，擁有逾500年樹齡的古木群落。景區(qū)內(nèi)設(shè)有多條生態(tài)步道，適合徒步、登山等多種戶外活動(dòng)。其中通往碧綠比奧格勒湖的路線尤為受歡迎，湖邊環(huán)繞古樹、觀景臺(tái)與野餐點(diǎn)，是親近自然的理想場(chǎng)所。

此外，科拉欣雪谷地區(qū)也是冒險(xiǎn)旅游的絕佳地帶。游客可體驗(yàn)塔拉河漂流，穿越歐洲最深峽谷之一，享受自然與刺激的雙重體驗(yàn)。夏季還可參與山地騎行、騎馬探險(xiǎn)或全地形車活動(dòng)，探索高山瀑布與花谷風(fēng)光。

鄉(xiāng)村生活與本地風(fēng)味的融合

除了戶外探險(xiǎn)，科拉欣雪谷亦適合追求慢生活的旅客。在這里，游客可入住山間木屋，于林中清晨中品茗，體驗(yàn)身心放松的寧?kù)o氛圍。

黑山鄉(xiāng)村的美食文化也值得一提。科拉欣雪谷周邊村莊以手工奶酪、腌肉、果醬和蜂蜜著稱。當(dāng)?shù)剡€推出“農(nóng)場(chǎng)美食體驗(yàn)”活動(dòng)，游客可參與早餐制作、采藥、加工傳統(tǒng)食材，甚至親身參與農(nóng)事勞作，深度體驗(yàn)巴爾干鄉(xiāng)土文化。

打造可持續(xù)發(fā)展的度假投資新典范

科拉欣雪谷不僅是旅游勝地，更是區(qū)域發(fā)展的新引擎。該綜合度假區(qū)項(xiàng)目由知名設(shè)計(jì)公司Ecosign操刀規(guī)劃，未來(lái)將建設(shè)包括酒店、公寓及私人木屋在內(nèi)的生態(tài)社區(qū)，全面引入環(huán)保與可持續(xù)理念。

項(xiàng)目計(jì)劃到2030年建成23家酒店與73棟私人山間木屋，并由國(guó)際酒店集團(tuán)雅高集團(tuán)（Accor Group）負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理，確保服務(wù)質(zhì)量與投資安全。

值得注意的是，科拉欣雪谷定位為全年無(wú)淡季的四季型度假區(qū)——冬可滑雪、夏宜探險(xiǎn)、四季皆有美食體驗(yàn)，致力于為游客與投資者提供長(zhǎng)期價(jià)值。

目前，科拉欣雪谷房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于發(fā)展初期，每平方米售價(jià)為奧地利或瑞士同類項(xiàng)目的1/2至1/3，投資門檻相對(duì)較低。隨著酒店落成與游客增加，業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)未來(lái)5至7年內(nèi)房?jī)r(jià)將穩(wěn)步上漲。

投資與政策雙重利好

在黑山購(gòu)置房產(chǎn)可獲居留許可，無(wú)交易金額或物業(yè)類型限制，投資靈活度高。作為歐盟候選國(guó)，黑山同時(shí)具備優(yōu)惠的稅收政策與較高政治穩(wěn)定性，成為當(dāng)前歐洲最具吸引力的新興投資地之一。

對(duì)于正在尋找潛力市場(chǎng)的國(guó)際投資者而言，科拉欣雪谷不僅是風(fēng)景宜人的世外桃源，更是區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新引擎，蘊(yùn)含巨大成長(zhǎng)空間與政策紅利。