黑山科拉欣雪谷嶄露頭角，成為歐洲高山旅游與投資新焦點(diǎn)

在亞得里亞海與迪納拉山脈之間，巴爾干腹地的黑山北部正快速發(fā)展成為新興的高端旅游和國(guó)際投資目的地。其中，科拉欣雪谷項(xiàng)目因其自然資源、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與政策支持，受到越來(lái)越多海外投資者關(guān)注。

據(jù)《中國(guó)日?qǐng)?bào)》以及中國(guó)旅游數(shù)據(jù)平臺(tái)消息，巴爾干地區(qū)正在成為中國(guó)出境游客關(guān)注的熱門“替代目的地”，黑山與鄰國(guó)塞爾維亞憑借優(yōu)越的自然環(huán)境和安全性逐步走入大眾視野。尤其是黑山北部山區(qū)，其清新空氣、森林景觀和可持續(xù)開發(fā)理念，吸引了不少生態(tài)旅游與國(guó)際地產(chǎn)投資者。

高海拔度假區(qū)結(jié)合四季運(yùn)營(yíng)理念

科拉欣雪谷項(xiàng)目位于海拔1600米的高原地帶，周邊遍布森林、山河等自然資源。該項(xiàng)目致力于打造“全年運(yùn)營(yíng)”的復(fù)合型度假區(qū)：冬季主打滑雪和冰雪活動(dòng)，夏季則以山地徒步、康養(yǎng)休閑為核心。同時(shí)配套SPA、水療、養(yǎng)生餐廳、生態(tài)農(nóng)場(chǎng)等配套功能。

項(xiàng)目整體規(guī)劃由加拿大Ecosign公司負(fù)責(zé)，其曾參與設(shè)計(jì)瑞士達(dá)沃斯、法國(guó)庫(kù)爾舍維爾等國(guó)際知名滑雪目的地；運(yùn)營(yíng)方為全球酒店巨頭雅高集團(tuán)（Accor Group），涵蓋M?venpick、Swiss?tel等高端品牌，確保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與品牌化資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的連貫性。

房地產(chǎn)投資窗口開啟

目前科拉欣雪谷處于開發(fā)早期階段，房地產(chǎn)價(jià)格相對(duì)友好。項(xiàng)目方提供的數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)?shù)刈≌瑔蝺r(jià)約為奧地利、瑞士同類山地物業(yè)的三分之一。同時(shí)，隨著酒店項(xiàng)目陸續(xù)完工和游客流量增長(zhǎng)，未來(lái)5–7年該地區(qū)房?jī)r(jià)有望顯著上漲。

此外，黑山現(xiàn)行政策允許外國(guó)買家通過購(gòu)買任意價(jià)值房地產(chǎn)申請(qǐng)居留許可，無(wú)需滿足投資金額門檻或房產(chǎn)類型限制。這一政策為希望進(jìn)行全球資產(chǎn)配置或擁有“第二居所”的投資者提供了便利條件。

交通可達(dá)性與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)同步推進(jìn)

科拉欣雪谷距首都波德戈里察車程約1小時(shí)，雙方通過新建高速公路直接連接。波德戈里察國(guó)際機(jī)場(chǎng)可直飛多個(gè)中東與歐洲主要城市，包括伊斯坦布爾、迪拜、維也納、貝爾格萊德等。與此同時(shí)，政府正計(jì)劃在黑山東北部城市Beral新建區(qū)域機(jī)場(chǎng)，以進(jìn)一步提升國(guó)際旅客與投資人進(jìn)入便利性。

政治穩(wěn)定與政策可預(yù)期性增強(qiáng)投資信心

黑山為北約成員國(guó)，同時(shí)為歐盟候選國(guó)，政局穩(wěn)定、政策導(dǎo)向明確，有利于長(zhǎng)期項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與投資者信心。業(yè)內(nèi)專家指出，該地區(qū)目前具備“自然資產(chǎn)+政策紅利+市場(chǎng)早期”的多重疊加優(yōu)勢(shì)，為海外投資者提供了稀缺性窗口。

隨著項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施日益完善、品牌酒店陸續(xù)進(jìn)駐，科拉欣雪谷正逐步從生態(tài)旅游區(qū)向高端投資型目的地轉(zhuǎn)變。