2024年8月23日，中國(guó)長(zhǎng)三角地區(qū)領(lǐng)先的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商——眾安集團(tuán)有限公司（股份代碼︰00672.HK）董事會(huì)提呈公司及其附屬公司（統(tǒng)稱(chēng)為“集團(tuán)”）截至2024年6月30日止六個(gè)月（“回顧期間”）的未經(jīng)審核中期簡(jiǎn)明合并業(yè)績(jī)。
2024年上半年，在寬松的政策主基調(diào)下，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)在低迷中尋求復(fù)蘇，整體下行壓力仍然較大。面臨國(guó)內(nèi)外形勢(shì)的變化，集團(tuán)強(qiáng)基賦能、夯實(shí)內(nèi)功，聚力穩(wěn)健發(fā)展。于回顧期內(nèi)，集團(tuán)收入約為人民幣92.83億元，較2023年同期增長(zhǎng)約127.6%；毛利約為人民幣18.30億元，同比增加約161.7%；毛利率約為19.7%，同比增加約2.6個(gè)百分點(diǎn)；利潤(rùn)約為人民幣1.18億元；本公司擁有人應(yīng)占利潤(rùn)約為人民幣0.63億元。
財(cái)務(wù)方面，集團(tuán)一直采取較為審慎的財(cái)務(wù)政策。截至2024上半年，眾安集團(tuán)總資產(chǎn)負(fù)債率及凈負(fù)債率分別為約69.1%和44.8%，維持在合理水平。同時(shí)，集團(tuán)維持穩(wěn)健的流動(dòng)資金狀況，流動(dòng)比率約為1.23，凈負(fù)債比率為0.45。截至2024上半年，集團(tuán)資產(chǎn)總值約人民幣423.94億元，現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物和受限制現(xiàn)金合計(jì)為約人民幣19.14億元，資金充裕，資本結(jié)構(gòu)穩(wěn)定健康。
2024年，集團(tuán)蟬聯(lián)「2024中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)」，并憑借強(qiáng)大的發(fā)展?jié)摿?，獲得「內(nèi)地在港上市房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)穩(wěn)健性TOP10」、「內(nèi)地在港上市房地產(chǎn)公司投資價(jià)值TOP10」、「2024年中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)安全性?xún)?yōu)秀企業(yè)」等榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)。
降本增效成果明顯，高能級(jí)土儲(chǔ)豐厚
2024年上半年，針對(duì)受經(jīng)濟(jì)和市場(chǎng)環(huán)境影響，房地產(chǎn)行業(yè)普遍銷(xiāo)售乏力的情況，集團(tuán)以“保交付、穩(wěn)經(jīng)營(yíng)、控風(fēng)險(xiǎn)”為核心，聚焦于半年度目標(biāo)的達(dá)成，以銷(xiāo)售回款為核心驅(qū)動(dòng)力，分解業(yè)務(wù)指標(biāo)，并優(yōu)化內(nèi)部運(yùn)作，加強(qiáng)成本管控，增強(qiáng)資源整合和團(tuán)隊(duì)合作效率，推出“聚豐收·謀發(fā)展”全員營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，助力銷(xiāo)售業(yè)績(jī)突破，進(jìn)一步提升經(jīng)濟(jì)效益。
回顧期內(nèi)，集團(tuán)的合同銷(xiāo)售面積約為16.66萬(wàn)平方米，金額約為人民幣28.75億元。已確認(rèn)銷(xiāo)售面積約為41.44萬(wàn)平方米，金額約為人民幣89.21億元。實(shí)現(xiàn)平均每平方米物業(yè)銷(xiāo)售價(jià)約為人民幣2.15萬(wàn)元，同比上升約3.9%。平均每平方米銷(xiāo)售成本約為人民幣1.68萬(wàn)元，同比降低約5.2%，在嚴(yán)峻的行業(yè)環(huán)境下實(shí)現(xiàn)管理效能的改善。
值得關(guān)注的是，截至2024年6月30日，集團(tuán)土地儲(chǔ)備總建筑面積約為810萬(wàn)平方米，整體土地儲(chǔ)備平均收購(gòu)成本為每平方米約人民幣2,845元。土地儲(chǔ)備優(yōu)質(zhì)且豐實(shí)，合計(jì)足夠集團(tuán)未來(lái)五年以上發(fā)展之用，能夠有效支撐日常運(yùn)營(yíng)及業(yè)務(wù)發(fā)展。
立足客戶(hù)需求，各業(yè)務(wù)板塊協(xié)同發(fā)展
在房地產(chǎn)市場(chǎng)格局重塑、行業(yè)深度洗牌的復(fù)雜形勢(shì)中，集團(tuán)堅(jiān)持回歸企業(yè)經(jīng)營(yíng)本質(zhì)，以客戶(hù)需求為導(dǎo)向，始終把客戶(hù)滿(mǎn)意度、產(chǎn)品質(zhì)量與企業(yè)成長(zhǎng)深度綁定，連續(xù)多年在中指研究院「中國(guó)城市居民居住滿(mǎn)意度調(diào)查」中名列前茅。
于回顧期內(nèi)，由于交付的物業(yè)較2023年同期有所增加，來(lái)自物業(yè)銷(xiāo)售的收入約為人民幣89.21億元，同比增加約145.9%。物業(yè)租賃產(chǎn)生的收入約為人民幣0.49億元。酒店?duì)I運(yùn)錄得收入約為人民幣1.13億元。物業(yè)管理及其他服務(wù)產(chǎn)生的收入約為人民幣2.01億元。
隨著2023年集團(tuán)旗下眾安智慧生活（股票代碼：02271.HK）在行業(yè)逆勢(shì)中成功登陸香港聯(lián)交所，眾安也成為了浙江省內(nèi)第一家同時(shí)擁有房產(chǎn)、商業(yè)、服務(wù)三家上市公司的大型企業(yè)集團(tuán)。三家上市公司彼此嵌合，互相成就：房產(chǎn)開(kāi)發(fā)搭建起核心資產(chǎn)的骨架，商業(yè)運(yùn)營(yíng)賦予多元的價(jià)值和資源，物業(yè)服務(wù)注入持續(xù)的活力，打造出一個(gè)三點(diǎn)錨定的超穩(wěn)固“企業(yè)底盤(pán)”，形成集地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、物業(yè)服務(wù)、金融投資、酒店管理、影視文化、親子教育、文旅康養(yǎng)等多元產(chǎn)業(yè)為一體的眾享美好生態(tài)圈，正在且將持續(xù)為人民群眾的美好生活需求貢獻(xiàn)眾安的力量。
前景展望
展望2024年下半年，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)依舊是機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存，在政策的引導(dǎo)和市場(chǎng)的推動(dòng)下，有望實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)健康發(fā)展。
面對(duì)國(guó)內(nèi)外形勢(shì)發(fā)展的變化和不確定性，集團(tuán)將努力抓住國(guó)家新型城鎮(zhèn)化帶來(lái)的機(jī)遇，適應(yīng)新型發(fā)展模式，強(qiáng)化銷(xiāo)售精細(xì)管理和創(chuàng)新策略，利用區(qū)域品牌優(yōu)勢(shì)深化落實(shí)業(yè)務(wù)戰(zhàn)略目標(biāo)，穩(wěn)健扎實(shí)推進(jìn)“地產(chǎn)+”多元一體化協(xié)同發(fā)展，打造“多邊形能力”，重視客戶(hù)服務(wù)品質(zhì)及口碑提升，持續(xù)探索、豐富家和生活的命題，鍛造穿越周期的生命力，成就穩(wěn)健發(fā)展的明天。
關(guān)于眾安集團(tuán)（00672.HK）
眾安集團(tuán)有限公司（股票代碼：00672.HK）是中國(guó)長(zhǎng)三角地區(qū)房地產(chǎn)領(lǐng)先企業(yè)之一，以中高端住宅及城市綜合體開(kāi)發(fā)為主，亦注重多元化發(fā)展，涉足物業(yè)投資、物業(yè)管理以及特色服務(wù)等多個(gè)領(lǐng)域。自1997年成立至今，集團(tuán)專(zhuān)注發(fā)展長(zhǎng)三角地區(qū)，于區(qū)內(nèi)建立起強(qiáng)大的品牌優(yōu)勢(shì)。
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