博鰲論壇·2021房地產年會召開

6月26日至28日，由博鰲論壇房地產年會組委會、中國房地產品牌企業(yè)聯(lián)合會、中國住宅產業(yè)化建設促進會、中國商業(yè)地產協(xié)會等機構發(fā)起，聯(lián)合眾多業(yè)界共同舉辦的“博鰲論壇·2021（第17屆）房地產年會”在海南·博鰲召開。

本屆年會旨在探討中國房地產的未來方向。

年會共設置主題演講、嘉賓對話、專題論壇、答謝晚宴、“博鰲論壇·2021年度中國房地產風尚品牌獎”頒獎典禮，“2000－2021·中國地產杰出貢獻企業(yè)／貢獻人物授牌儀式”頒獎典禮，“2021亞洲國際人居典范樓盤展播”，“博鰲·金色之夜”答謝晚宴、“地產領袖沙龍”、“土地價值交流及地產項目招商引資推介會”、海南房地產項目考察等多個環(huán)節(jié)的內容。

同時覆蓋宏觀經濟與房地產、趨勢與未來探討、企業(yè)模式與多元化、文旅地產與特色小鎮(zhèn)等、裝配式房地產等重大熱點話題。

綠地集團董事長、總裁張玉良認為，雖然這個行業(yè)發(fā)生了很多新變化，有許多的不確定性，但也有一些是完全可以確定的，比如“房住不炒”的宏觀政策導向將在今后相當一段時間內不會改變。再就是這個行業(yè)雖然進入了下半場，但是這個市場容量超大是確定的。還有結構分化是確定的，如市場的區(qū)域分化、產品的分化、價格的分化。

綠城中國執(zhí)行董事、副總裁李駿也認為，從近期中央層面多次強調“房住不炒”表明，“穩(wěn)”依舊是房地產市場的政策屬性，地產企業(yè)應該從戰(zhàn)略層面將房地產的居住屬性予以強化。

陽光城集團執(zhí)行副總裁吳建斌則指出，隨著很多發(fā)展紅利的消失，房地產行業(yè)必須做出改變。

2017年錄入海南優(yōu)秀房產企業(yè)名錄、海南旅游及辦公地產的權威門戶網站海南房家匯負責人則表示，房地產行業(yè)成長重心正在從需求側轉為供給側高質量發(fā)展，行業(yè)競爭也從規(guī)?；偁幭蛞援a品力、運營力等為核心的企業(yè)綜合實力的競爭轉變。房家匯現(xiàn)年銷售額70個億左右，運營國內10余個房產平臺網站，在海南、柬埔寨、廈門、漳州、西雙版納、山東等多地創(chuàng)下了房產經紀人三強的業(yè)績佳話。

最近中央明確提出要加快形成國內大循環(huán)為主體，國內、國際雙循環(huán)相互促進的新發(fā)展格局，而這將成為未來一段時間內影響房地產市場新的形勢變量。不過，復旦大學經濟學教授韋森在會上指出，在目前險惡的國際環(huán)境中，基建和房地產仍舊是中國經濟恢復和增長的主要產業(yè)。

雖然在2020年這場前所未有的大變局中，大部分企業(yè)都已經安穩(wěn)度過，但疫情對房地產的改造，似乎才剛剛開始。

一方面數(shù)字化和智能化加速應用，成為推動地產企業(yè)變革和實現(xiàn)業(yè)績增長的新驅動力；另一方面為了在黑天鵝頻出的市場大浪中求生，產品力和服務力成為企業(yè)爭相構筑的新“護城河”。

論壇最后，21世紀經濟報道與蘭德咨詢公司就共同合作推出了《中國房地產產品力報告》，通過大數(shù)據分析，科學分析了房地產企業(yè)產品和服務核心競爭力，成為新周期下的房地產企業(yè)強化產品力和服務新指引。